هى الدنيا كده.... ناس ليها وناس ليها ترتر
أخيراً وبعد طول انتظار – حاجة عاملة زى ما تستنى شريط عمرو دياب – ظهر قانون الضرائب العقارية الجديد ووافق مجلس الشعب على كل مواده بعد التعديل وأصبح سارى المفعول بعد النشر فى الجرائد الرسمية .
بجد يا جماعة القانون هائل وأول مرة احس ان ترزى القوانين فى مصر المرة دى عرف يفصّل كويس والمقص معاه كان شغال زى السكينة فى الحلاوة . القانون بيوضح منهج شامل ومتكامل للضربية العقارية فى مصر هى أصلاً موجودة دلوقتى باسم العوايد بس القانون الجديد بقى أشمل وأعم . الضريبة العقارية فى القانون الجديد يصل حد الإعفاء الى ستة الاف جنيه من القيمة الإيجارية المقدرة للوحدات السكنية وهو ما يعنى ان كل العقارات التى لا تصل قيمتها حالياً فى السوق الى خمسائمة الف جنيه يتم اعفائها من الضريبة , كما ان القانون راعى الوحدات الجغرافية الجديدة – يعنى منتجعات بورتو السخنة وبالم هيلز واب تاون كايرو – والأماكن الغريبة دى ماكنش عليها ضريبة عقارية منطقية بالقيمة السوقية , يعنى اللى عنده اكتر من شقة هيضطر يفتحها ويأجرها علشان مايتحملش كل الضرائب دى . اه دلوقتى الحياة احسن وهيبقى فى عدالة ضريبية . واستمر القانون يدعم الجمعيات الأهلية والأحزاب السياسية والمنشات التعليمة بالاعفاء من الضريبة الجديدة . وبعيد عن كل ده فإن سعر الضريبة 10% من القيمة الإيجارية السنوية للوحدات السكنية وغير السكنية وذلك بعد استبعاد 30% مقابل مصاريف الصيانة للمبانى السكنية و32% مقابل المصاريف للمبانى غير السكنية ,
يعنى الدنيا حلوة وأحلى سنين والقانون زى الفل بس قلبى ما اتحملش كل الفرحة دى وفضل يدقق يدقق لحد مالاقيت بيت القصيد يعنى لاقيت اللى ماكنتش عايز اشوفه ." يؤكد القانون على ان المالك او من له حق الانتفاع او الأستغلال للعقار هو المكلف باداء الضريبة اى ان المستأجر لا يعد احد المكلفين باداء هذه الضريبة كما انه لا يجوز الرجوع على المستأجر لسداد الضريبة الا فى حدود الأجرة المستحقة عليه . واللى مخوفنى هنا ان احنا فى مصر اى قانون او اى حاجة تغلى يبقى الكل هيغلى وصاحب العقار هنا هو المسئول ومع ان العقار اللى انا فيه قيمته السوقية على بعضه مش هتحصل الف جنيه ايوه انا اقصد الف جنيه بـــس انا كلى ثقة فى انه هيرفع السعر ويغلى الايجار الشهرى واللى هيجى يتكلم معاه هيقوله روح لوزير المالية انا ماليش دعوة , طيب يا حاج ده القانون بيقول الضريبة تبدأ من قيمة سوقية ب خمسائمة الف جنيه هيقولى هو كده , طيب يا حاج ده حتى لو القيمة السوقية وصلت ل ستمائمة الف جنيه هيبقى الضريبة المستحقة 156 جنيه بس ليه هتغلى الايجار بالشكل ده ؟ هيقولى اذا كان عاجب . تخيلت المنظر اللى فات واخوى بيقولى هات خمسة جنيه زيادة للمكوجى . طلعت اشوفه وقولتله خير احنا كده حسابنا مظبوط 15 جنيه انت ليه عايز 20 جنيه ؟؟ , قاللى صباح الفل يا استاذ وكل سنة وانت طيب البنزين غلى يابرنس . قولتله مال البنزين ومال المكواه هو انت بتسخن بالبنزين يا بنى . ؟ قالى كلك نظر يا باشا وعقبال الزيادة الجديدة . .... الطمع والجشع لما يستوطن فى الناس حاجة صعبة اوى وصعب علاجها
ولو حتى بالقوانين لأنها بتبقى مسألة أخلاق
انما الأمم الأخلاق ما بقيت فان هم ذهبت اخلاقهم ذهبوا
